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冷库建设热浪高 交易型冷库受宠

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随着国家对冷链建设的支持力度加大,以及冷冻食品消费量大增,冷库建设逐渐成为最近几年投资的热门行业。“要想富,盖冷库”曾几何时成了许多地区街头巷尾热议的话题。但业内人士认为,现在武汉冷库建设已经到了一个临界点,与两三年前相比,冷库盈利能力已经大大降低。在要想富盖冷库已成为过去时的现在,摈弃纯粹性的仓储型冷库,建立交易性冷库成为一种趋势。

▲▲冷库建设热浪高

冷库初期建设投入约1000万元,维持冷库后期运营的电费,年度开销不到3万元,再加上人工及其他开支,一座运营良好的冷库,一般3年便能收回投入。而冷库的设计年限一般都在20年以上,短时间将成本回收后,以后的利润便更加可观。

“但现在郑州的冷库建设已经到了一个临界点,短时间内基本饱和,如果再有企业投资冷库,市场竞争势必处于恶性竞争状态。”郑州一位不愿透露姓名的冷库从业者告诉记者,与两三年前相比,郑州的冷库盈利能力已经大大降低。

郑州实强冷储有限公司总经理何先强介绍说,目前郑州大部分的储藏型冷库租赁价格每平方米都在50~80元,其中距离市区较远的冷库价格更低。

在冷库价格下滑的背后,是一股冷库建设热潮。五洲冷库、信基冷库、紫鼎冷库、三全冷库、毛庄冷库、江山冷库,以及正在兴建的思念冷库,在短短的几年时间内一座座冷库就像雨后春笋般拔地而起。

郑州思念食品有限公司物流部经理贺金红介绍说,思念的冷库仓储主要依靠租赁外协冷库进行。每到秋冬天销售旺季到来的时候,租库便会出现紧张局面。“2008年左右冷库最为紧张的时候,甚至会影响产品销售。但是这两年租库相当容易,价格也有所降低。”

不仅是郑州,全国其他地区也出现了类似的冷库建设浪潮。“最大冷库”、“最大冻品交易市场”等口号在各地涌现,各地冷库的招商也呈现出一片紧张局面。

方欣冷库是西安冻品交易市场较为集中的地方,由于多种条件的制约,原有冷库不能满足市场需求,新改建的“方欣国际食品城”已经于5月份投入使用,配套冷库3万余吨。而在西安城的北区,新建市场和生国际农副产品交易中心、雨润西安农副产品全球采购中心的配套冷库分别为5万吨和13.5万吨。

▲▲交易型冷库市场受宠

记者了解到,目前郑州储藏型冷库租赁价格每平方米一般在80元以下,而靠近水产大世界交易市场周围的冷库租赁价格都在100元以上,在冷库库位普遍较为紧张的冬季,转手的库位有时高达150元。

同行不同利的局面,在冷库市场行业表现得淋漓尽致,并且目前来看,交易型冷库更为受宠。

武汉白沙洲冷链物流有限责任公司董事长龚利斌分析说,目前国内冷库主要有储藏型冷库和交易型冷库两种形式。